Projekti

Tämä blogi kertoo pienbetonielementtitalon rakentamisesta. Kirjoittajana tavallinen omakotitalorakentaja ja vaimo. Yritän kirjoittaa niin asianmukaisesti kuin tavallisena omakotitalorakentajana osaan. En ole rakennusalan ammattilainen, joten käsitteet tai nimet voivat olla vinksallaan, mutta tavoitteena olisi antaa sinulle, talon rakentajalle tai siitä haaveilevalle mahdollisimman monipuolinen kuva minkälainen rakentamisprojektimme on ollut. Blogeista olemme itsekin saaneet hyviä vinkkejä ja tienviittaa rakentamiseen. Henkilökohtainen pyrkimykseni on myös osata kirjoittaa selkeästi, mutta jos en jostain syystä ole osannut, voit aina kysyä lisää yksityiskohtia osoitteesta info@betonielementtitalo.fi

Betonielementtitaloon muutamme toivottavasti jouluna, onko se sitten vuoden 2016 vai 17 joulu, sitä emme vielä tiedä – kirjoitin kuitenkin optimistisesti läppärin rakennuskansiomme nimeksi ”Valmis 2016”. On sitä betonielementtitaloja puolessakin vuodessa kuulemma saatu asumiskuntoon! Toki hommaa riittää vielä paljon muutonkin jälkeen…

Hyvä suunnittelu on kuitenkin ollut koko projektin perusta. Aloitimme mielikuvaharjoitukset uudesta kodista jo tietysti tontin ostovaiheessa huhtikuussa 2015. Vasta vanhan talon myytyämme lokakuussa uskalsimme saada riittävästi tulta hännän alle, siinä mielessä että arkkitehti tuli löytää talo piirtämään. Halusimme kuitenkin ammattilaisen jotta emme tekisi vahingossa samanlaista ”himmeliä” kuin edellisestä kodista. Neljän hengen muuttoon piti kuitenkin käyttää voimavaroja, mutta kaiken sen jaksoi kun samalla suunnittelimme mitä uudelta kodilta toivoimme. Parannuksia tietysti.

Aikataulurungoksi suunnittelimme vastaavan mestarin kanssa seuraavaa:

MAALISKUU
Sähkösuunnitelma
Piirrustukset Cadiin
Energialaskelmat
Viemärit
Ikkunatarjoukset

HUHTIKUU
Luvat 4vko+ 2 vko valitusaika
Kannot ja tiet

TOUKOKUU
Vesiliittymät
n. 150h maanrakentaja (2 vkoa)
Perustukset
Maanrakennus

KESÄKUU
Elementtien asennus

HEINÄKUU
Katto (ja peitot päälle lomiksi)

Huomasimme että maaliskuussa kaikki kuitenkin puuroutui, kun DWG (autocad-piirrokset) venyivät ja koska elementtien eristeiden tuli saada myös viisi viikkoa tekeytyä, jouduimme suosiolla muokkaamaan aikataulun uusiksi syksyä kohti. Kesäkuuksi toivotut elementtien asennukset muutettiin perustuksien teoksi ja heinäkuussa tehtaan ollessa lomilla siirrettiin seinäelementtien asennus  elokuulle. Päätimme ottaa silti lunkisti, kiireellä ei hyvä heilu, ja nyt saamme ainakin kuivateltua perustukset kunnolla ja heinäkuun aikana keskittyä vaikka pihasuunnitelmiin.

Tätä kirjoittaessa valmis talo siintää kaukana vastarannalla vielä murskepedissä, mutta siitä se alkaa uskollamme ja eteenpäin puskemisella kohoamaan kuin saari merestä. Päivitän projektin vaiheita tänne tarkemmin myöhemmin, elokuusta alkaen aikataulukin elää luultavasti hurjasti.

Tarkentunut aikataulu

KESÄKUU
Anturan valu

HEINÄKUU
Maanrakennus
Pohjatyöt ja täytöt

ELOKUU
Elementtisuunnittelua

SYYSKUU
Betonielementtien asennus
Välipohja

LOKAKUU
Kattoristikoiden asennus
Peltikatto
LVI-töiden aloitus

MARRASKUU
Puhallusvilla kattoon
Väliseinät
Alaslaskut
Sähköasennus aloitus

JOULUKUU
LVI- ja maalämpö asennus
Ikkunat ja ovet asennus
Kantavat väliseinät
Sähköasennukset jatkuvat

TAMMIKUU
Sisätyöt, laatoitus, tasoite

HELMIKUU
Sisätyöt, kalusteiden asennukset,

MAALISKUU
Muutto

 

Aika myönteisesti ajateltiin siis vielä tuossa alkuvaiheessa että muka jouluksi kotiin, mutta kyllähän se muutto vasta näyttää keväämmällä olevan todellisempi…

Nyt kun talo on sisältä valmis, projekti meni mielestämme paremmin kuin hyvin. Mitään isompaa vastoinkäymistä emme kohdanneet ja nyt kun olemme taloa käyttäneet ja asuneet, emme ole isoja muutoksia kaivanneet. Sen olimme ensimmäisen talon kohdalla oppineet, että jos jotakin sisustuksenkin yksityiskohtaa haluaa, se on syytä huomioida jo suunnitteluvaiheessa, tai sitten elettävä ilman sitä (naiset, turha napista, jos ette ole olleet suunnittelussa mukana!).
Portaiden suunnittelu
vasta laatoituksen jälkeen oli ehkä hermojaraastavinta, kun ei aivan ollut toteutettavissa mitä olisi halunnut. Rakennusmääräykset myöskin hieman tulivat esteeksi esteettisyyden tielle. Eli kompromisseja oli tehtävä… Toisaalta portaat ovat nyt turvalliset ja tukevat, eli olemme tyytyväisiä lopulta siihenkin. Sekä säästimme helposti monta tuhatta euroa.

Olemme miettineet myöskin sitä, että emme onneksi tinkineet rakennuspaikassa, ja tontin sijainnissa, koska sillä on niin suuri vaikutus elämään ja elämyksiin. Mieluummin tingimme sitten jossakin muussa, esim. erittäin tarkalla kilpailutuksella ja säästämällä jokaikisessä ruuvissa, jossa säästää helposti sen tontin hinnan erotuksen, kuin että Jos olisimme jossakin lähiössä keskellä kaupunkia, jäisimme paljosta paitsi; emme hiihtelisi meren jäällä, ilman näitä näkymiä, merikotkia istumassa pihapuissa, loistavia naapureita…

Eli mainiosti olemme betonisessa talossamme viihtyneet. Perhe Ässä, 10- ja 7-vuotiaat sekä isä ja äiti (kirjoittaja).